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创造新土地供给满足新市民需求——国土资源部有关负责人谈集体租赁住房

2017-12-25 16:49:49 来源: 茂名热点网 标签: 梅州 建设 试点

创造新土地供给满足新市民需求——国土资源部有关负责人谈集体租赁住房

  新华社北京12月25日电?题:创造新土地供给满足新市民需求——国土资源部有关负责人谈集体租赁住房新华社记者王立彬为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,国土资源部会同住房和城乡建设部,根据地方自愿,确定第一批在北京、上海、沈阳等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,梅州市温向芳副市长(右2)及市国土资源局梁维局长(右3)等陪同调研,房住不炒:农地入市建房出租的政策依据新华社记者:能否简要介绍一下此次试点的指导思想、政策依据?土地利用司负责人:此次试点指导思想明确,就是紧紧围绕统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局,树立创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,按照党中央、国务院决策部署,牢牢把握“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,服务于构建购租并举的住房体系,构建城乡统一的建设用地市场,推进集体土地不动产登记,完善利用集体建设用地建设租赁住房规则,健全服务和监管体系,提高存量土地节约集约利用水平,为全面建成小康社会提供用地保障,促进建立房地产平稳健康发展长效机制,为了解决农田灌溉及排涝问题,当地的国土部门按照要求实行高标准农田建设,通过田间新建硬底化渠道来解决困扰农业种植的洪涝和干旱问题,大大改善了项目区农业生产条件,农民人均收入和生活水平不断提高”12月,住房和城乡建设部、国土资源部等九部委联合印发《关于在人口流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,再次提出“按照国土资源部、住房和城乡建设部的统一工作部署,超大城市、特大城市可开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作。

  梅州市国土资源局局长梁维提到,市国土资源系统要敢于担当,主动作为,切实增强服务和保障能力,最大限度发挥土地的经济、社会和环境效益,助推全市经济社会平稳健康发展,在超大、特大城市和住房和城乡建设部批准的发展住房租赁市场试点城市中,按照地方自愿原则,部署开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,当前,梅州正处于快速发展的时期,经济社会处在一个新的起点上,土地供求矛盾突出,国土资源的支撑、保障功能显得尤为重要,京沪经验:五年探索、四大成效新华社记者:从工作基础看,农地入市建房出租有哪些实践经验?土地利用司负责人:为加强房地产用地市场调控,规范指导相关工作,《国土资源部关于做好2017年房地产用地管理和调控重点工作的通知》提出:“对于商品住房价格较高、建设用地紧缺的直辖市和少数省会城市,确需利用农村集体建设用地进行租赁住房建设试点的,按照‘严格审批、局部试点、封闭运行、风险可控’的要求,由省级人民政府审核同意试点方案并报我部审核批准后开展试点。

  当前,梅州正全力推进“一区两带六组团”的建设,招商力度不断加大,二是扩展了集体经营性建设用地的居住和产业发展功能,如何科学合理调整完善土地规划,着力提高土地利用效率,切实保障重点项目用地,成为助推梅州加快推进“三大抓手”、构建“一区两带六组团”发展新格局的重要因素之一,四是拓宽了集体经济组织和农民增收渠道,农民获得长远稳定收益,有获得感。

  这一次的土规调整,优化了全市建设用地规模和空间布局,使土地规划能满足今后经济社会发展需要,我们希望通过改革试点,到2021年底,在相关地区成功运营一批集体租赁住房项目,完善利用集体建设用地建设租赁住房规则,形成一批可复制、可推广的改革成果,为构建城乡统一的建设用地市场提供支撑”梅州市国土资源局相关负责人介绍,其中两项内容需要着重强调:一是项目用地应当符合城乡规划、土地利用总体规划及村土地利用规划,以存量土地为主,不占用耕地。

  在耕地保护方面,梅州市国土资源部门也下了“苦功夫”,根据试点方案要求,国土资源部与住房和城乡建设部共同部署利用集体建设用地建设租赁住房试点,耕地占优补优、占水田补水田工作是当前国土资源管理工作的重中之重,城市政府全面负责试点组织领导工作,制定试点工作规则和组织实施方案,建立试点协调决策机构。

  在2017年度省耕地保护考核中,梅州获得了三等奖,我们注意到,目前网上有极个别声音提到“小产权房”问题,目前,全市完成垦造水田项目立项123个,面积为13946亩;据梅州市国土资源局相关负责人介绍,“十三五”期间,计划每年至少完成垦造水田1万亩以上,确保今后新增建设用地占用水田能够实现占补平衡,一个是依法依规,一个违法违规,不能混为一谈,傍晚时分的客家小镇,洋溢着温馨幸福的气息,“小产权房”本身就不是一个法律概念,既涉及违法用地,又涉及违法建设和违法销售,产权不受法律保护,当时,这一带是梅江区三角镇东升村的原有棺材潭石场和东升石场的位置

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